В Заокье у нас было намечено создание как бы коллективного хозяйства с двумя десятками соседских помещиков и это было единственное дело, которое ждет моего личного вмешательства. Дело было слишком важным и значимым.

На правом берегу Оки должно появиться крупное крестьянско-помещичье коллективное хозяйство. Площадь его земель должна составить почти пятьдесят тысяч десятин земли. Хозяйствовать там единолично буду я. Конечно не лично, а посредством специально обученных и подготовленных людей и конечно так же как в Новосёлово.

Мне непосредственно с выращенных урожаев особого дохода не будет. Мои основные доходы будут после того, когда всё это добро будет пущено в дело.

Другие пайщики достаточно приличный доход будут получать почти сразу после уборки, часть которого будет тут же продаваться на большой элеватор построенный рядом с Коломне на моей земле, рядом со строящимися заводом и большой новой пристанью.

Вся сахарная свекла будет продаваться на наш сахарный завод, часть урожая пойдет на наши фермы, а часть картофеля еще и на продажу.

Для меня эта затея с финансовой точки зрения почти пшик, больше забот и хлопот. Но мне важно сдвинуть с мертвой точки заскорузлое помещичье землевладение, показать им насколько это выгодно хозяйствовать по новому. Тем более, что инициатор всего этого дела не я, а один из заокских соседей — Лев Михайлович Степанов.

У него почти две тысячи десятин земли. Он два года назад в чине полковника вышел в отставку и решил поселиться в своем имении. Мы с ним знакомы, но можно сказать шапочно. Лев Михайлович много раз приезжал на экскурсии в Новосёлово и подробнейше вникал в наши методы хозяйствования, а потом неожиданно предложим Анне организовать крестьянско-помещичий кооператив.

Большую часть подготовительной работы провел Лев Михайлович и он собирается в работе будущего хозяйства принимать самое деятельное участие. Я пока не знаю в каком качестве, но точно за зарплату как и все.

Учредительное собрание решено провести у него в имении и надо спешить. Весна в разгаре и начавшийся сельхозсезон надо провести с максимальной пользой, всё наладить и со следующего года уже работать как положено.

Слухи о наших неприятностях конечно внесли некоторое смятение в ряды пайщиков, но господин Степанов оказался молодцом и пресек начавшийся разброд и шатания.

Теперь всё зависит от меня. Это дело пойдет только при одном условии — очень даже значительных финансовых вложениях, которые может сделать только майорат светлейшего князя Новосильского. И у меня есть всё остальное для успешной и выгодной работы: техника, подготовленные кадры и то, что в будущем назовут сельскохозяйственной инфраструктурой.