Пузырь на рынке недвижимости Гонконга зрел давно. Цену квадратного метра в небольшом анклаве подогревали постоянными новостями о том, что инвесторы той или иной страны вкладываются в офисы, жилье и землю финансового центра всей Азии, а места на островах совсем немного, здания и без того ушли высоко в небо. Ну и мифы о том, что в аренду тут можно сдать даже собачью будку, причем по баснословной цене подогревали интерес толстосумов со всей планеты. Вроде факты объективные и многие девелоперы продолжали покупать тут квартиры и коммерческие площади, а банки охотно финансировали до поры надежные операции.
Однако вскоре рынок покупки, а следом за ним и аренды взлетели до заоблачных высот и, теперь даже высокооплачиваемые британские экспаты не смогли позволить себе скромную двушку, а китайские бизнесмены, не без указок из Пекина, предпочли переехать в Гуанчжоу, Шэньчжэнь и Шанхай. Все это в совокупности резко ударило по девелоперам. Первыми встали застройщики, снижение продаж и отсутствие поддержки от банков сделало невозможным сдачу объектов в срок, что в свою очередь негативно отразилась и на финансовом секторе, причем упали бумаги не только банков, но и страховых компаний, пенсионных фондов, ПИФов и прочих.
Причем банки второго уровня пострадали трижды, им не вернули деньги строительные компании в корпоративном секторе, перестали платить ипотечники в розничном, которые так и не дождались своих квартир, а следом один за другим стали разоряться и девелоперы, так и не найдя арендаторов на свою жилую и коммерческую недвижимость. В общем удачно попал в самый пик всей этой трагичной истории, три дня длилась паника, когда трейдеры продавали все и вся, удалось двенадцать раз выставить и закрыть короткие позиции, ну и немного поиграть на откате, когда в самом Лондоне приняли решение поддержать рынки, залив все денежной массой.
В итоге практически утроил свои семьдесят миллионов, вымотался как собака и завершил торговую сессию со счетом, распухшим до невероятных двухсот миллионов. Учитывая, с чего начинал — это был просто фантастический успех. Глядя на такие результаты по идее, стоило бросить все авантюры и заняться исключительно биржевыми инвестициями. Однако прошедшие дни — не показатель, кризисы случаются не так часто, и если смотреть статистику, то вполне мог просидеть перед экраном несколько месяцев прежде, чем продемонстрировать такой результат.
Потом есть масса ограничений, долго так эффективно играть в одной стране не получится, против меня задействуют внебиржевые рычаги и уберут аномально удачливого инвертора. Однако успех можно и нужно развить, только сделать это следует хитрее, размыть свои способности по десяти-пятнадцати фондовым площадкам. Тогда и кризисы буду ловить каждый месяц и зарабатывать сравнимые деньги, только сегодня в Лондоне, завтра в Шанхае, а через месяц в Москве. То есть созданная компания «Сокол инвестмент групп» получила право на жизнь.